1. Коттеджный поселок БАРСУКИ - расположен в 110 км от Москвы, съезд с Московского большого кольца, или попросту - большой бетонки. Никакой полезной информации на сайте продавца нет, кроме того, что участки по 12 и 18 соток, живущие в поселке аисты не в счет.

2. Коттеджные поселки ГРАЧЕВКА, ОЛИМПИЙСКАЯ ДЕРЕВНЯ, КОВЧЕГ. Есть только один завершенный объект, которому уже 6 лет - коттеджный поселок КОВЧЕГ в 70 км от Москвы. Продаются ли там коттеджи? Этот вопрос продавцы скрыли. Ну да ладно, у этого же продавца для коттеджного поселка ОЛИМПИЙСКАЯ ДЕРЕВНЯ есть цены, из которых мы узнаем, что домик 67 кв. м. на 4 сотках в 90 км от Москвы стоит 2,5 млн рублей. Имеются ли в домике коммуникации непонятно. Но сам домик мне не понравился совсем - очень маленькие окна, да и сам домик выглядит каким-то несуразным.

3. коттеджный поселок БЕЛЬГИЯ не поскупился на красивенький сайт. 12 км от МКАД. О себе они заявляют как поселок категории De Luxe. Это, пожалуй вся полезная информация с их сайта. Картинки с домиками красивые, да. Как они это все собираются продавать не ясно.

4. Коттеджные поселки ДОЛИНА ИМЕНИЙ. Зачем эти люди сделали сайт?..

5. Клубный поселок СТАРОНИКОЛЬСКОЕ. Тоже не постарались с тем, чтобы выдать хоть какую-нибудь информацию о продаже. Я удивлена, да..

6. Коттеджный поселок ЗЕМЛЯНИЧНАЯ ПОЛЯНА в 135 км от Москвы. Поселок рассчитан на 212 домов, 8 типов домов выполнены из оцилиндрованного бревна, площадью от 136 кв.м. до 222 кв. м. на участках от 18 до 26 соток. На каждом участке имеются газ, водопровод, электричество, септик. В поселке есть охрана. Цен на участки на сайте нет.

7. Коттеджный посёлок Hyde Park ( “Гайд Парк” ) в 23 км от Москвы по Калужскому шоссе рассчитан на 224 коттеджа площадью от 171 до 500 кв.м. на участках от 8 до 25 соток. Участки с подрядом, т.е. вы не сможете построить что вам заблагорассудится, т.к. все дома в поселке должны быть выполнены в едином стиле. На каждом участке предусмотрены газ, центральная вода, центральная канализация, автономное отопление, электричество (неизвестно сколько). Цен на участки нет.

8. Коттеджный поселок ЛЕТОВА РОЩА в 9 км от Москвы по Калужскому шоссе. Все, о чем они сообщили на своем сайте - у них есть участки от 15 до 125 соток. Продавцы участков готовы снабдить каждый дом газом, электричеством, водой из скважины, местной канализацией, интернетом. Цен нет.

Я в поездках, при поиске загородного дома, особенно полюбила карты, где в 1 см 1 км, и где в 1 см 2 км. И еще одна очень важная деталь - иногда на подробных картах встречается разметка ЛЭП (линии электропередач). Это очень удобно и позволит порой сильно сэкономить время - прежде чем ехать смотреть приглянувшийся по объявлению участок, было бы отлично, заглянуть вначале в карту и посмотреть - нет ли там ЛЭП, нет ли болот, или, быть может, участок всего в полукилометре от шоссе, или в округе вовсе нет лесов…

О ЛИЧНОМ ПОДСОБНОМ ХОЗЯЙСТВЕ

Принят Государственной Думой 21 июня 2003 года
Одобрен Советом Федерации 26 июня 2003 года

Статья 1. Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства.
2. Правовое регулирование ведения гражданами личного подсобного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства
1. Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
3. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.
4. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.
Статья 3. Право граждан на ведение личного подсобного хозяйства
1. Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.
2. Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрация личного подсобного хозяйства не требуется.
3. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.
4. Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются при наличии свободных земельных участков.
5. При включении земель сельских поселений в черту городских поселений граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, сохраняют право на ведение личного подсобного хозяйства на земельных участках, которые были им предоставлены и (или) приобретены ими для этих целей.
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.
5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.
6. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
Статья 5. Взаимоотношения граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, с органами государственной власти и органами местного самоуправления
1. Вмешательство органов государственной власти и органов местного самоуправления в деятельность граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2. Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своих полномочий осуществляют контроль за соблюдением гражданами требований законодательства.
 Статья 6. Имущество, используемое для ведения личного подсобного хозяйства
Для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.
Статья 7. Государственная и иная поддержка личных подсобных хозяйств
1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления определяют меры поддержки граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
2. Государственная поддержка граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, может осуществляться по следующим направлениям:
формирование инфраструктуры обслуживания (подъездные пути, средства связи, водо- и энергоснабжение и другое) и обеспечения деятельности личных подсобных хозяйств, содействие созданию сбытовых (торговых), перерабатывающих, обслуживающих и иных сельскохозяйственных потребительских кооперативов;
стимулирование развития личных подсобных хозяйств путем создания организационно-правовых, экологических и социальных условий, в том числе предоставление личным подсобным хозяйствам и (или) обслуживающим их сельскохозяйственным кооперативам и иным организациям государственных финансовых и материально-технических ресурсов на возвратной основе, а также научно-технических разработок и технологий;
проведение мероприятий по повышению качества продуктивных и племенных сельскохозяйственных животных, организации искусственного осеменения сельскохозяйственных животных;
ежегодное бесплатное проведение ветеринарного осмотра скота, организация его ветеринарного обслуживания, борьба с заразными болезнями животных.
 3. На личные подсобные хозяйства распространяются меры государственной поддержки, предусмотренные законодательством Российской Федерации для сельскохозяйственных товаропроизводителей и осуществляемые за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.
4. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий разрабатывают и осуществляют меры по развитию личных подсобных хозяйств и социально-экономическому развитию сельских поселений, в рамках соответствующих программ определяют форму, размеры и порядок поддержки личных подсобных хозяйств и обслуживающих их сельскохозяйственных кооперативов и иных организаций.
Статья 8. Учет личных подсобных хозяйств
Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. Порядок ведения похозяйственных книг определяется Правительством Российской Федерации.
Статья 9. Вступление в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию
Граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, имеют право добровольно вступать в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию в соответствии с законодательством Российской Федерации.
 Статья 10. Прекращение ведения личного подсобного хозяйства
Ведение личного подсобного хозяйства прекращается в случае прекращения прав на земельный участок, на котором ведется личное подсобное хозяйство.
Статья 11. Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением пункта 3 статьи 7 настоящего Федерального закона.
2. Пункт 3 статьи 7 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 января 2004 года.

Президент
Российской Федерации
В. Путин

Тем не менее, сейчас самое время позаботиться о том, чтобы сопоставить свои планы по строительству загородного дома или покупки дачи с предлагаемым планом строительства ЦКАД, который нам предлагает Главное управление архитектуры и градостроительства. Выглядит этот план так (если кликнуть по карте ЦКАД, то откроется подробная большая карта 354 Кб):

Чиновники, как обычно, не особенно потрудились над тем, чтобы простым гражданам, владельцам дач и прочего загородного Подмосковья было просто и удобно найти свое садовое товарищество на карте. Однако, порывшись в интернете, я нашла некую карту немного лучше (если кликнуть по карте ЦКАД, то откроется подробная большая карта 213 Кб):

Полезные ссылки:
- Статьи о ЦКАД в Википедии
- Все ссылки о ЦКАД главного рупора власти - “Российской газеты”
- Главное управление архитектуры и градостроительства

Удачи вам на ваших лужайках и грядках!

Мы не поленились и записали данные продавцов подмосковной недвижимости. Так-что если вы задумали купить себе домик в деревне, то можете не ехать собирать информацию по Симферопольскому шоссе, я вам сейчас все расскажу. Итак, если вы хотите купить участок или дом с участком по Симферопольскому шоссе:

1.Коттеджный поселок эконом класса Вестфалия, сеть Peter-Haus - находится в 87 км от МКАД, недалеко от музея-усадьбы Поленово. Все дома в немецком стиле, по цене от 5 400 000 рублей. Все есть -магистральный газ, вода из скважины, электричество (маловато правда его - всего 7-10 кв на дом). Вокруг довольно мило - лес, рядом Ока.Мне все-все понравилось, кроме электричества. У меня только один фен для волос 1.5-киловатный. Т.е. если ко мне приедет мама и мы с ней будем прихорашиваться одновременно, плюс чайник, плюс стиральная машина, плюс просто свет и еще, скажем, обогреватель, то мы рискуем остаться без всего выше мною перечисленного. Придется палить свечу и топать включать обратно кнопочки на электрощите.

2. Коттеджный поселок “Тарусская слобода” - проект ИНКОМ недвижимость. До него от Москвы 105 км. Добираться нужно проезжая через Серпухов - не самый лучший и удобный для проезда город. На сайте цен нет, что неудивительно - ИНКОМ в народе сильно славится тем, что дурит народ то ли с ценами или договорами при покупке недвижимости. Проекты предлашаемых домов все из бревна неизвестной наружности породы дерева. Зато Инкомовцы обещают электричество магистральное, водоснабжение скваженное, канализация септик, газ магистральный.

Я бы назвала исходя из того, какую информацию увидела на их сайте - это кот в мешке. Ну и не забываем, что даже на то, чтобы составить первое впечатление (не на сайте, как в случае выше), необходимо преодолеть 210 км от МКАД до МКАД…

3. Коттеджный поселок «ForRestovo» - опять проект ИНКОМ недвижимость. Организация эта жирная, на всякий случай зарегистрировала, кроме того домена, ссылку на который я вам дала - www.for-restovo.ru, также и похожие: www.forrestovo.ru, www.forestovo.ru. Только ленивый вебмастер забыл поставить редирект (для людей не связанных с интернетом поясняю - перенапрвление) на их основной сайт. А в рекламном отделе и вовсе запутались и лепят на плакатах вдоль шоссе не те сайты, на которых мы с вами, уважаемые сообщники по поиску своего домика в деревне, смогли бы быстренько найти информацию. Тем не менее, находится их поселок в 75 км по Симферопольке. Загородные участки продают по цене от 20 000 000 рублей.

Мы кстати, с супругом по случаю там пару раз были. В поселке находится дико дорогой отель «Foresta Festival Park», где в ресторане был мрачный невыспавшийся официант, но тем не менее, именно в этом отеле мой самый любимый в Подмосковье бассейн со всякими очень качественными бурбуляторами, и еще там восхитительные бани. Но все ж таки за пару проведенных там дней на отраслевом семинаре, мы с мужем потратили столько же денег, сколько могли бы потратить за неделю в приличном 4-х звездночном отеле на Средиземном море вместе с перелетом.

Что касается участков, то домики там милые да. Что там с электричеством и прочим, выяснить на сайте не представляется возможным.

4. Комплекс поселков «КАПИТАН Club. У этого застройщика 2 поселка по Симферопольскому шоссе. Недалеко друг от друга. Проект коттеджа у них каждый получил название какого-либо типа корабля: например, “Фрегат”, “Каравелла”, “Лайнер”, “Бригантина”. Цены от 6 600 000 рублей. Коммуникации заявлены следующие: магистральный газ, электричество(минимум 10 кВт), центральный водопровод, канализация (индивидуальные очистные сооружения).

Ну, то, что я вижу на сайте, привлекательно, да. Советую съездить на разведку.

5. Коттеджный поселок “Турар” ближе всех остальных поселков - в 30 км от Москвы! Цены с неба – от 18000$ до 25000$ за сотку. И никакой информации о… да ни о чем никакой информации. Как они это продают я не знаю. Ну и пусть продают как хотят. Сколько они мне как покупателю уделили времени на своем сайте, столько и я им в своем посте.

6. Коттеджный Поселок «Южные озера» в 59 км от Москвы. На сайте min информации. Цен нет, туманное упоминание рыночных цен не в счет. Проекты - все те же. что вы сможете найти в журналах которые называются как-то вроде “100 проектов загородных домов”.

7. ООО «НКН» -Застройщик из Подольска предлагает нам переселиться посёлок таун-хаусов в 9 км от МКАД. Про коммуникации я ничего у них из сайта не разузнала. Цены от 7 550 000 рублей.

Ну я не знаю… Вы же видели не раз эти дома, на которые наступает город. Жалкое зрелище.

8. Коттеджный посёлок “Дубрава у озера”. в 60 км от Москвы. Милый поселок у озера со всеми городскими удобствами и даже интернетом. Правда электричества там 8 КВт. Цены… С ценами у них ничего не понятно, озвучены они следущим образом: “На сегодняшний день цена участков, включая наличие всех централизованных коммуникаций по границе (магистральный газ, электричество 8 КВт, водопровод и канализация), внутрипоселковые дороги и ограждение по периметру поселка, составляют от 208 000 руб/сот. Цена строительства домов по нашим проектам – от 32 000 руб/кв.м.”

9. Коттеджный поселок “Романовские дачи”находится в 80 км от МКАД на реке Оке. Коммуникации обещают центральные, какого качества - не уточняют. Дома они предлагают выбирать из брусовых проектов. С ценами я опять таки не разобралась. Они говорят так: “Минимальная стоимость дома в поселке на сегодняшний день составляет 2 500 000 руб.” А участок, вот мне интересно, входит в цену?

10. Коттеджный поселок “Барский луг”находится в 18 км от Москвы.Что они предлагают вообще не ясно, но от каждой страницы веет уверенностью в завтрашнем дне. Хотелось бы конечно пристальней вглядеться в свое будущее… но пока - увы!

11. Финская деревня. Ничего я на сайте не поняла. Не понятно также почему “финская деревня”, почему не русская или польская? Из сайта ясно только, что в 57 км от Москвы, на участках в 15 сотках стоят дома, которые, кстати, стоят посреди вековых деревьев, что безусловно ооооочень приятно.

12. Коттеджный поселок Велегож-Парк . Тоже проект ИНКОМ за г. Серпухов, также как “Тарусская слобода” с теми же условиями проживания.

На одном из многочисленных форумов на auto.ru нашла интересный вопрос про соединение стропильных ферм на крыше. Транслирую сюда. Оригинал вопроса находится по адресу: http://wwwboards.auto.ru/housing/2021838.html

Вот такая конструкция у меня будет на крыше (см. ниже, это только часть стропилки). Там несколько ферм пересекается под углом около 45 градусов. Вопрос: чем их крепить друг к другу? Там нагрузки приличные: до 3,5 тонн на каждой стороне ендовой фермы! На вальмовых поменьше, конечно. Проектировщик говорит, что гвоздями (саморезы с его слов нельзя!!!) или глухарями. Ни то ни другое не нравится мне. Какие еще могут быть идеи?

P.S. Стропильные фермы готовыми приехали, рабочие их будут только устанавливать. Под присмотром само собой.

Хотелось бы понимать, правильно ли было бы так поступить с дачной дорожкой для автомобиля:

- снять землю

- выровнять глину
- положить геотекстиль
- насыпать песок сантиметров 5
- и далее уже можно выкладывать красивые камушки , ну, или при отсутствии времени и желания - щебень сантиметров 5-10

Продается участок 10 соток (55метров на 18метров)  в деревне Кулаково, 55 км от МКАД, в деревне (ПМЖ). Участок ровный, сухой. Электричество, газ, вода есть по границе. Есть разрешение на строительство.  Подъезд – круглогодичный.

До ж/д платформы Луч 1,5 км, до города Чехов 5 км.  

Стоит 1 млн. 200 тысяч рублей

Очень выгодная инвестиция.

Звонить - 8-926- 225-8824

Вот такую нам смету на работы для кирпичного дома 8х8 рассчитала бригада строительных рабочих, которые работают сами по себе, без какой-либо строительной фирмы. Полтора миллиона рублей! И это только на работу, без материалов!!! Смета на материалы будет позже.
смета на работы для строительства кирпичного дома

Отвечаю на Ваш запрос - в 1 сотке 100 квадратных метров, или 0,01 гектар.

Еще интересных ссылок о мерах площади и прочих единицах величин:
Калькулятор единиц площади
ГОСТ 8.417-2002. Единицы величин.
Старинные русские меры площади

«На севере Европейской России крестьянское жилище представляло собой высокий двухъярусный дом, под двускатной крышей, с пристроенным к нему сзади тоже крытым двухъярусным двором. Жилое помещение располагалось на втором этаже, нижний этаж — подклет — использовался в хозяйственных целях. Первый этаж двора был застроен небольшими помещениями для скота — «стаями». Второй этаж — поветь — использовался как сеновал.
читать далее о том, как строили дома в разных регионах России

На сегодня сбор информации закончен. Необходимо принять решения по каждому пункту и обозначить что когда нам будет необходимо.

***
конец эфира

Какие документы должны быть у продавца земельного участка или загородного дома: